Modelo 210: Impuesto sobre la Renta de No Residentes en Espana 2026
Si posees un inmueble en Espana pero no resides aqui, debes declarar el Modelo 210 cada ano. Esta guia explica quienes estan obligados, que ingresos se declaran, como calcularlo y como presentarlo antes de que Hacienda te reclame.
Determina si estas obligado
Estan obligados a presentar el Modelo 210 todos los no residentes fiscales en Espana que obtengan rentas de fuente espanola: alquiler de inmueble, venta de inmueble, rendimientos de capital o simplemente por tener una vivienda de uso propio (imputacion de rentas). Si tu vivienda esta vacia o es de uso personal, igualmente debes declarar la imputacion de rentas (generalmente el 1,1% o 2% del valor catastral).
Ser no residente fiscal significa que no pasas mas de 183 dias al ano en Espana. El certificado de residencia fiscal en tu pais puede ayudarte a demostrar esto ante Hacienda.
Identifica el tipo de renta y el plazo
Hay tres casos principales: (1) Imputacion de rentas por vivienda vacia o de uso propio: plazo hasta el 31 de diciembre del ano siguiente. (2) Rendimientos del alquiler: trimestral, dentro del mes siguiente al trimestre (abril, julio, octubre, enero). (3) Ganancias patrimoniales por venta: 4 meses desde la fecha de escritura.
Calcula la base imponible
Para imputacion de rentas: aplica el 1,1% (si el catastro fue revisado despues de 1994) o el 2% del valor catastral del inmueble. El tipo de gravamen general para residentes de la UE/EEE es el 19%; para el resto, el 24%. Para rentas de alquiler, puedes deducir los gastos del inmueble si eres residente de la UE.
Los ciudadanos del Reino Unido tributan al 24% desde enero de 2021 (post-Brexit), ya que ya no se benefician del tipo reducido del 19% de la UE.
Presenta el formulario en AEAT
Accede a sede.agenciatributaria.gob.es. Puedes presentarlo online con certificado digital, Cl@ve, o en papel en cualquier banco colaborador. Necesitaras el NIE o NIF del declarante y el numero de referencia catastral del inmueble.
Documentos necesarios
- NIE o NIF del propietario(Obligatorio)
- Referencia catastral del inmueble(Obligatorio)
- Valor catastral (en el recibo del IBI)(Obligatorio)
- Contrato de alquiler y justificantes de ingresos (si alquilas)(Opcional)
- Certificado de residencia fiscal en tu pais(Opcional)
Errores comunes a evitar
- No declarar la imputacion de rentas por creer que la vivienda vacia no tributa
- Confundir el tipo del 19% (UE) con el 24% (no UE) tras el Brexit
- Presentar fuera de plazo y acumular recargos e intereses de demora
- No usar el numero de referencia catastral correcto